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大型连锁超市新店选址方案设计及其经济性评价——以四川永辉超市

时间:2013-09-05 09:15来源:毕业设计论文网 作者:坤哥毕业设计 点击: 购买指南 在线支付
选题研究的方法与主要内容。 (1)超市地址选择的考虑因素 1超市选址的三原则 一个超市的选址必须要符合方便顾客购物、有利于超市长期发展、能够获得经济效益三个原则。 1.方便顾客购物 满足顾客的需求是超市经营的宗旨和出发点,所以超市在选择的确定上,必

 选题研究的方法与主要内容。
(1)超市地址选择的考虑因素
1超市选址的三原则
一个超市的选址必须要符合方便顾客购物、有利于超市长期发展、能够获得经济效益三个原则。
    1.方便顾客购物
满足顾客的需求是超市经营的宗旨和出发点,所以超市在选择的确定上,必须首先考虑方便顾客购物。
2.有利于超市的长期发展
超市选址的成功最终还是要取决于经营的经济效益,还有长期稳定的发展。
3.能够获得经济效益
衡量一个超市经营效果的最直接方式便是看超市能否获得很好的经济效益,并且是长期稳定的盈利 ,因此超市地理位置的选择一定要充分考虑各项因素,才能保证取得很好的经济效益。
2超市选址的四程序
1.选择区域、方位
2.定点确定超市位置
3.进行市场调研
4.确定超市地址
3超市选址的影响因素
认为人口、竞争、交通、区域和自身条件是影响大型超市选址的五大因素。
(2)以永辉超市成都第二个门店实例分析
 研究条件和可能存在的问题。
(1)城市规划理论应用很少
在分析超市选址考虑因素时没有把所在城市规划因素考虑进去或是考虑得不够,没有将商业中心性与超市中心性联系起来。
(2)假设条件太多,远离实际情况
很多选址模型只侧重于算法的研究,假设条件太多,比如将多个本来消费能力不同的区域统一看作相同,将居民区与超市的实际距离看作是直线距离等等,这些现实信息在数学化过程中的缺失是很多选址模型远离实际,难以应用。
(3)研究的系统性差
很多规划选址研究仅仅研究超市本身与外部因素,比如固定居民、流动人口、附近商圈、竞争者等,而没有考虑连锁超市本身多种超市业态之间的互补与系统的影响,这也是超市规划选址研究的一个缺失。

 

 

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